Investigație: Cum se transformă randarile de lux în șantiere abandonate - Mii de bucureșteni păgubiți de promisiunile false ale dezvoltatorilor

Documentele obținute de Puterea24 prin intermediul unei investigații de trei luni arată o realitate șocantă din spatele industriei imobiliare bucureștene. Zeci de dezvoltatori prezintă în campaniile de marketing renderinguri cu piscine, terenuri de sport și spații verzi luxuriante, în timp ce cumpărătorii primesc în final apartamente în blocuri lipsite de facilitățile promise. Cazul cel mai flagrant documentat de echipa noastră de investigație este cel al ansamblului rezidențial "Green Paradise" din sectorul 2, unde 247 de familii au achitat între 80.000 și 150.000 de euro pentru apartamente prezentate cu acces la piscină olimpică, sală de fitness și parc de 5.000 metri pătrați. La doi ani de la predarea apartamentelor, locul promis pentru piscină este ocupat de un garaj subteran, iar parcul a fost înlocuit cu o parcare. Avocatul Mihai Popescu, specialist în drept imobiliar, ne-a explicat mecanismul prin care dezvoltatorii eludează responsabilitatea: "Contractele conțin clauze abuzive prin care se rezervă dreptul de a modifica proiectul fără acordul cumpărătorului. În plus, multe dintre facilitățile prezentate în materiale promoționale nu apar în documentația tehnică depusă la Primărie." Investigația noastră a identificat 23 de ansambluri rezidențiale din București unde promisiunile din prezentări nu corespund cu realitatea. Printre acestea se numără proiecte din Pipera, Baneasa și Voluntari, unde cumpărătorii au plătit suplimentar pentru "vedere la lac" care s-a dovedit a fi o baltă de apă pluvială. Pentru a se proteja, cumpărătorii trebuie să solicite ca toate facilitățile promise să fie trecute explicit în contract, să verifice autorizația de construire depusă la Primărie și să angajeze un avocat pentru analiza clauzelor contractuale. De asemenea, plățile în avans nu ar trebui să depășească 10% din valoarea totală până la obținerea autorizației de construire. ANPC a confirmat pentru Puterea24 că în ultimii doi ani au fost înregistrate 847 de plângeri împotriva dezvoltatorilor imobiliari din București, iar 23 de companii au primit amenzi totale de 2,3 milioane lei pentru publicitate înșelătoare. Raspunsul autorităților rămâne însă insuficient față de amploarea problemei, iar mii de bucureșteni continuă să plătească prețul promisiunilor false din industria imobiliară.