Cu cât au CRESCUT ratele la creditele ipotecare în lei

Pentru a vedea evo­luţia acestor rate, analiștii publicației citate au calculat, cu ajutorul platformei Conso.ro şi al datelor BNR privind evoluţia ROBOR, rata ipotetică pentru trei categorii de credite ipotecare: respectiv o valoare a creditului ipotecar de 200.000 lei, de 250.000 lei şi de 300.000 lei, pe o perioadă de 30 de ani.

S-au utilizat nivelul mediu al ROBOR la 3 luni din fiecare lună în ultimul an şi o marjă aproximativă de 3% pe care băncile o adaugă la ROBOR când calculează dobânzile în cazul creditelor ipotecare, nivelul marjei fiind în general între 2,5% şi peste 3% în cazul celor mai mari bănci din România.

Pentru un exemplu de calcul, la un credit ipotecar în lei în valoare de 200.000 lei contractat pe o perioadă de 30 de ani rata era de 1.013 lei pe lună în iulie 2021, când ROBOR la 3 luni era la cel mai mic nivel, res­pectiv 1,5%. În p­erioada iulie – decembrie 2021 creşte­rea a fost de aproa­pe 161 lei, iar pe măsură ce ROBOR a urcat mai accentuat şi rata a devenit din ce în ce mai mare.

Evoluţia ROBOR arată cum fiecare creştere in­fluenţează creşterea ratelor plătite lunar.